11 Perkara Penting yang perlu anda lihat dalam Surat Tawaran (Letter Offer) dan Perjanjian Pembiayaan Rumah (Loan Agreement)

Tahukah anda bahawa terdapat beberapa penting yang perlu anda lihat dan baca sebelum anda menandatangani surat tawaran (letter offer) dan perjanjian pembiayaan perumahan (loan agreement). Ini kerana anda mungkin dikenakan sebarang tindakan oleh pihak bank jika terdapat perlanggaran terma, antaranya seperti bank akan menaikkan kadar bayaran bulanan anda.

Di dalam artikel kali ni, saya senaraikan 11 perkara penting yang perlu anda lihat dan baca sebelum anda menandatangani surat tawaran (letter offer) dan perjanjian pembiayaan perumahan (loan agreement).

1. Nama dan no kad pengenalan anda

Anda perlu pastikan nama dan kad pengenalan adalah betul, ini penting supaya tidak berlaku kelewatan proses dalam mendapatkan pembiayaan bagi pembelian rumah anda.

2. Alamat rumah yang dibeli

Ini penting kerana ia menentukan rumah yang anda beli adalah betul , bukannya rumah yang lain.

3. Jenis Pembiayaan

Anda perlu pastikan jenis pembiayaan kerana setiap jenis pembiayaan mempunyai kelebihan dan kekurangan yang tersendiri. Anda boleh baca tentang jenis pembiayaan di link ini >>> http://jualbelirumahandadisini.blogspot.my/2016/09/4-jenis-pakej-pembiayaan-rumah.html

4. Caj-caj

Terdapat beberapa caj yang dikenakan oleh pihak bank yang perlu anda seperti processing fee, brokage fee, set up fee, monthly charges, late payment charges, penalty, early settlement charges dll.

5. Jumlah Pembiayaan

Anda perlu lihat berapakah jumlah pembiayaan yang diberikan oleh pihak bank termasuk takaful dan legal fees jika ada.

6. Jumlah Takaful dan Tempoh Perlindungan

Anda perlu lihat jumlah perlindungan dan tempoh perlindungan yang ditawarkan.

7. Kadar Pembiayaan

Anda perlu lihat berapa kadar pembiayaan dan kadar keuntungan yang dikenakan oleh pihak bank.

8. Lock In Period

Anda perlu mengetahui adakah pembiayaan anda dikenakan lock in period, jika ada, maka anda akan dikenakan caj jika anda menjual atau membuat pembiayaan semula dalam tempoh tersebut.

9. Early Settlement / Partial Settlement

Bahagian ini penting untuk anda mengetahui syarat-syarat dan langkah-langkah yang perlu anda ambil jika anda ingin membuat bayaran awal bagi keseluruhan pembiayaan yang diberi (early settlement) atau anda ingin membuat pembayaran lebihan bagi mengurangkan nilai principal (partial settlement)

10. Rebate

Bahagian ini penting untuk anda mengetahui tentang keadaan-keadaan yang membolehkan anda memperoleh rebat bagi pembiayaan rumah anda.

11. Default Rate / Revised EPR

Bahagian ini penting untuk anda mengetahui berapakah kadar yang dikenakan oleh pihak bank jika anda gagal membuat pembayaran bulanan.

Semoga perkongsian kali ini dapat membantu anda memahami syarat-syarat dan isi kandungan yang terdapat dalam surat tawaran (letter offer) dan perjanjian pembiayaan perumahan (loan agreement) anda.

Semoga bermanfaat.

Sekiranya anda ada sebarang pertanyaan berkaitan jual beli rumah atau sewa rumah, anda boleh whatsapp saya di 011-3290 7240.

Rushaidin

Perunding Hartanah Chester Properties Taman Danau Desa

011-3290 7240