4 Jenis Pembiayaan Islamik Dalam Pembelian Rumah

Terdapat 4 Jenis Pembiayaan Islam yang biasa diaplikasikan oleh bank untuk pembiayaan bagi pembelian rumah

1) BAI BITHAMAN AJIL

Bank beli rumah milik Pelanggan (S&P - beneficial ownership) dgn harga RM100 ribu cash. Bank bayar RM100 ribu dan rumah tersebut kini milik Bank.

Bank jual balik rumah milik Bank itu kepada Pelanggan dengan harga RM150 ribu secara pembayaran tangguh. Pelanggan bayar RM150 ribu kepada Bank secara ansuran bulanan.

2) MUSHARAKAH MUTANAQISAH

Pelanggan & Bank sama2 beli rumah RM100 ribu. Pelanggan bayar RM10 ribu (10% share), Bank bayar RM90 ribu (90% share). Rumah milik Pelanggan & Bank bersama.

Tiap-tiap bulan Pelanggan beli share Bank (yg 90% itu) dan Pelanggan juga bayar sewa kepada Bank. Maknakata tiap-tiap bulan peratusan share Pelanggan meningkat dan peratusan share Bank menurun.

Bila share Pelanggan cukup 100%, (share Bank sudah 0%), Pelanggan berhenti bayar sewa kepada Bank. Rumah sudah jadi milik Pelanggan sepenuhnya.

3) IJARAH MUNTAHIYA BIT TAMLEEK

Bank beli rumah RM100 ribu dari pemaju. Rumah milik Bank.

Bank sewakan kepada Pelanggan untuk sesuatu tempoh. Pelanggan bayar sewa bulan-bulan. Kadar sewaan bergantung kepada jumlah kos Bank beli rumah daripada pemaju.

Bila cukup tempoh tersebut, hakmilik rumah akan dipindahkan dari Bank kepada Pelanggan samada secara jualan atau 'hibah'.

4)TAWARUQ / COMMODITY MURABAHAH

Pelanggan beli commoditi yang Bank telah beli dari pembekal commodititi. Bank beli commoditi dari pembekal dgn harga RM100 ribu dan jual kepada Pelanggan dgn harga mark-up RM150 ribu.

Bank untung RM50 ribu. Pelanggan bayar ansuran bulanan kepada Bank jumlah harga RM150 ribu itu.

Pelanggan lantik Bank sebagai wakil untuk jual commoditi (milik Pelanggan itu) kepada pihak ketiga.

Sebagai wakil Pelanggan, Bank tolong jual commoditi tersebut kpd pihak ketiga dan dapat cash RM100 ribu.

RM100 ribu milik Pelanggan.

Pelanggan guna RM100 ribu tersebut untuk beli rumah.

Saya berharap perkongsian saya kali ni di blog Jual Beli Rumah Anda Di Sini dapat membantu anda memahami serba sedikit tentang pembiayaan islam bagi pembelian rumah.


#NotaHartanah #TipsHartanah #PembiayaanIslam #IslamicFinancing


p/s: Anda masih tak pasti rumah yang anda layak dan mampu?

Dapatkan sesi consultation secara percuma, dengan whatsapp "CA" ke 011-3290 7240

Kami akan bantu anda menyemak kelayakan anda dan carikan rumah yang sesuai untuk anda

Ilham Apartment TTDI Jaya Shah Alam For Sale

#ATTENTION Anda Sedang Cari Rumah Area TTDI Jaya?

Jom tengok rumah ni, mungkin ini yang anda cari

Ilham Apartment TTDI Jaya Shah Alam

- terletak di management block. ground floor ada kedai runcit, surau, dewan, office, laundry service

- keluasan 786 sqft

- 3 bilik 2 bilik air

- freehold

- dah ada strata title
- nice view of shah alam and KL and KL tower

Harga Jual RM255,000.

Interested? Whatsapp 011-3290 7240
WhatsApp: http://jualbelirumahandadisini.wasap.my/

p/s: Anda masih tak pasti rumah yang anda layak dan mampu?

Dapatkan sesi consultation secara percuma, dengan whatsapp "CA" ke 011-3290 7240

Kami akan bantu anda menyemak kelayakan anda dan carikan rumah yang sesuai untuk anda

Apartment Taman Medan Jaya Petaling Jaya For Sale [ Below Market Value ]

#ATTENTION Anda Sedang Cari Rumah Area Petaling Jaya?

Jom tengok rumah ni, mungkin ini yang anda cari

WTS

📌Apartment Taman Medan Jaya Petaling Jaya Selangor Blok I

 📌820sf

📌3room 2 bathroom

📌Renovation with kichen cabinet

📌Leasehold

📌Strata ready.

📌Asking Price RM240k

📌Marvet Value RM250k

Interested? Whatsapp 011-3290 7240
WhatsApp: http://jualbelirumahandadisini.wasap.my/

p/s: Anda masih tak pasti rumah yang anda layak dan mampu?

Dapatkan sesi consultation secara percuma, dengan whatsapp "CA" ke 011-3290 7240

Kami akan bantu anda menyemak kelayakan anda dan carikan rumah yang sesuai untuk anda

Kenanga Apartment Taman Anggerik Perdana Kajang For Sale

#ATTENTION Anda Sedang Cari Rumah Area Kajang?

Jom tengok rumah ni, mungkin ini yang anda cari

============================================

Kenanga Apartment, Taman Anggerik Perdana Kajang

============================================

Harga: RM211 000

-Leasehold

-Bumi lot

-Saiz : 818 sqft

-Bilik : 3

-Bilik Air : 2

Kemudahan :

-Klinik Kesihatan Kajang

-Mydin Mall

- Pasaraya Billion

-Terminal Bas Kajang

-Komuter UKM

-Sek Keb. Bandar Teknologi Kajang

-Surau

-Kedai-kedai makan

Akses:

-Lebuh Raya Silk (Bangi, Putrajaya)

-Lebuh Raya Cheras Kajang (KL)
-Lebuh Raya Lekas (Seremban)

Interested? Whatsapp 011-3290 7240
WhatsApp: http://jualbelirumahandadisini.wasap.my/

p/s: Anda masih tak pasti rumah yang anda layak dan mampu?

Dapatkan sesi consultation secara percuma, dengan whatsapp "CA" ke 011-3290 7240

Kami akan bantu anda menyemak kelayakan anda dan carikan rumah yang sesuai untuk anda

Apartment Desa Tasik Fasa 6B Sg Besi Kuala Lumpur For Sale [ Below Market Value ]

#ATTENTION Anda Sedang Cari Rumah Area Sg Besi yg dekat LRT dan Below Market Value?

Jom tengok rumah ni, mungkin ini yang anda cari

Apartment Desa Tasik, Fasa 6B, Sg.Besi. Kuala Lumpur

- 730 sqft

- Leasehold

- 3 room 2 bathroom

- Basic unit

- Harga RM165k (below market value)

Amenities:

- Bandar Tasik Selatan Terminal

- LRT Sungai Besi

- LRT Bandar Tasik Selatan

- Schools

- Giant Hypermarket

- Carrefour Endah Parade

- Cheras Leisure Mall

Accessibility:

- MRR2, MEX, KESAS Highway, PLUS Highway

Interested? Whatsapp 011-3290 7240
WhatsApp: http://jualbelirumahandadisini.wasap.my/

p/s: Anda masih tak pasti rumah yang anda layak dan mampu?

Dapatkan sesi consultation secara percuma, dengan whatsapp "CA" ke 011-3290 7240

Kami akan bantu anda menyemak kelayakan anda dan carikan rumah yang sesuai untuk anda

Apartment Damai Mewah Kajang For Sale [ Below Market Value ]

#ATTENTION Anda Sedang Cari Rumah Area Kajang?

Jom tengok rumah ni, mungkin ini yang anda cari

Apartment Damai Mewah, 43000 Kajang, Selangor

===========

Type of property: Apartment

Type: Freehold

Bedroom: 3

Bathroom: 2

Built Up Size : 850 sqft

DETAILS & RENOVATIONS:

===========

- Grill

- Kitchen Cabinet

- House Repaint

- Fans & air cond

EASY ACCESS TO:

===========

•Cheras/KL (Grand Saga Highway),

•Putrajya/ Bandar Baru Bangi (SILK Highway)

•Seremban (LEKAS Highway)

===========

Asking Price :

RM 225k nego
Market Value: RM240K

Below market value : RM15k

Interested? Whatsapp 011-3290 7240
WhatsApp: http://jualbelirumahandadisini.wasap.my/

p/s: Anda masih tak pasti rumah yang anda layak dan mampu?

Dapatkan sesi consultation secara percuma, dengan whatsapp "CA" ke 011-3290 7240

Kami akan bantu anda menyemak kelayakan anda dan carikan rumah yang sesuai untuk anda

Tasik Height Apartment Untuk Dijual

#ATTENTION Anda Sedang Cari Rumah Area Bandar Tasik Selatan Kuala Lumpur?

Jom tengok rumah ni, mungkin ini yang anda cari

Tasik Height Apartment

Lokasi strategik dekat

Bandar Tasik  Selatan

opposite Terminal Bersepadu Selatan (TBS)

🔸 Kurang 10min walking

      distance to Terminal Bersepadu Selatan (TBS)

🔸Bersebelahan dgn

      MRR2

🔸Dekat dengan HUKM

🔸 Keluasan 854 sqft

🔸3 Bilik Tidur 2 Bilik Mandi

🔸Dengan kemudahan Kelab House     

      dan Swimming Pool

🔸 Sekolah dan Masjid dan       

       kemudahan awam

🔸 Harga RM280K saja
🔸 Bagus utk investment ataupun utk  tinggal sendiri

Berminat? Whatsapp 011-3290 7240
WhatsApp: http://jualbelirumahandadisini.wasap.my/

p/s: Anda masih tak pasti rumah yang anda layak dan mampu?

Dapatkan sesi consultation secara percuma, dengan whatsapp "CA" ke 011-3290 7240

Kami akan bantu anda menyemak kelayakan anda dan carikan rumah yang sesuai untuk anda

Lakeview Apartment Taman Jasa Perwira Batu Caves Untuk Dijual

#PERHATIAN Anda Sedang Cari Rumah Area Batu Caves?

Jom tengok rumah ni, mungkin ini yang anda cari

LAKEVIEW APARTMENT TAMAN JASA PERWIRA BATU CAVES

1. Address: Lakeview Apartment

Tmn Jasa Perwira

Batu Caves

Selangor

2. Type of Property : Apartment

3. Tenure: Leasehold

4. Status: Bumi Lot

5. Built up: 870sqft

6. Land Area: -

7. Rooms: 3

8. Bathrooms: 2

9. Others: renovated unit

    -Built wardrobe

    -Kitchen Cabinet

10: Asking price : RM277k

11: Market Value : RM300k

11: Title : Strata Ready

Jimat RM23k

Berminat? Whatsapp 011-3290 7240
WhatsApp: http://jualbelirumahandadisini.wasap.my/

p/s: Anda masih tak pasti rumah yang anda layak dan mampu?

Dapatkan sesi consultation secara percuma, dengan whatsapp "CA" ke 011-3290 7240

Kami akan bantu anda menyemak kelayakan anda dan carikan rumah yang sesuai untuk anda

Apartment Subang Suria Shah Alam Border Sungai Buloh Subang Untuk Dijual

#ATTENTION Anda Sedang Cari Rumah Area Shah Alam @ Subang @ Sungai Buloh?

Jom tengok rumah ni, mungkin ini yang anda cari

Apartment Subang Suria Shah Alam (Border Sungai Buloh - Subang)

• Level 3 (Ada lift) 

• Keluasan 778 sqft

• 3bilik 2 bilik air

• depan surau, kedai makan, taska, dewan

Harga Jual : RM220K

Bank Value : RM260k

Jimat RM40k

Berminat? Whatsapp 011-3290 7240
WhatsApp: http://jualbelirumahandadisini.wasap.my/

p/s: Anda masih tak pasti rumah yang anda layak dan mampu?

Dapatkan sesi consultation secara percuma, dengan whatsapp "CA" ke 011-3290 7240

Kami akan bantu anda menyemak kelayakan anda dan carikan rumah yang sesuai untuk anda

Berapa Gaji Minimum yang memboleh seseorang itu untuk beli rumah sendiri?

Sebelum ni mungkin kita pernah terbaca berita tentang gaji minimum RM10k baru boleh beli rumah sendiri

Adakah itu betul? atau hanya cerita yang dibuat-buat sahaja

Jadi berapakah sebenarnya gaji minimum yang diperlukan untuk memboleh seseorang itu untuk beli rumah sendiri?

Berdasarkan pengalaman saya dan rakan-rakan lain dalam dunia hartanah ni, kami dapati seseorang itu perlu sekurang-kurangnya mempunyai gaji bersih minimum RM1500 dah membolehkan untuk beli rumah sendiri

Tapi janganlah nak pergi cari rumah yang harganya RM500k ke atas, harga rumah yang boleh dibeli untuk mereka yang bergaji minimum RM1500 ni adalah RM150 ribu ke bawah

Bermaksud bayaran bulanan untuk rumah tu dlm RM750 ke bawah

Saya berharap perkongsian saya kali ni di blog Jual Beli Rumah Anda Di Sini dapat merungkai persoalan yang bermain di minda anda

#NotaHartanah #TipsHartanah #GajiMinimum

p/s: Anda masih tak pasti rumah yang anda layak dan mampu?

Dapatkan sesi consultation secara percuma, dengan whatsapp "CA" ke 011-3290 7240

Kami akan bantu anda menyemak kelayakan anda dan carikan rumah yang sesuai untuk anda


------------------
Rushaidin

Perunding Hartanah Chester Properties Taman Danau Desa

011-3290 7240

Double Storey Seksyen 3 Bandar Baru Bangi .Untuk Dijual

#PERHATIAN Anda Sedang Cari Rumah Area Bangi?
.
.
Jom tengok rumah ni, mungkin ini yang anda cari
.
.

Double Storey Seksyen 3 Tambahan Bandar Baru Bangi

.
Lot area: 20'x70'

Build-up are: 1575 sqft

4 Rooms, 3 Bathrooms
.

House condition: In perfect condition. Enter & Stay.

Safety: Guarded. Friendly & peaceful neighborhood.

Perfect location.
.

Within walking distance to: Clinics, Pharmacy, Eateries, Shops, Day care centers, Kindergartens, Surau, Petronas Station.

.
.

To UKM: 3 minutes drive

To Bangi Toll: 4 minutes drive

To KTM UKM: 8 minutes drive

To Putrajaya: 20 minutes drive

.
.
Selling Price: RM550k
.
Interested? Whatsapp 011-3290 7240
.
WhatsApp: http://jualbelirumahandadisini.wasap.my/
.
p/s: Anda masih tak pasti rumah yang anda layak dan mampu?
.
Dapatkan sesi consultation secara percuma, dengan whatsapp "CA" ke 011-3290 7240
.
.

Kami akan bantu anda menyemak kelayakan anda dan carikan rumah yang sesuai untuk anda

Mentari Court Sunway Untuk Dijual (Below Market Value)

#PERHATIAN Anda Sedang Cari Rumah Area Sunway?

Jom tengok rumah ni, mungkin ini yang anda cari

Mentari Court Sunway

Blok F, Keluasan 764 sqft,

Ada 3 bilik 2 bilik air
Harga Pasaran RM300k

Owner nak jual RM254k

Anda jimat RM46k,
Banyak tu... Rugi Kalau lepaskan peluang ni

Rumah ni anda boleh sewa @ boleh duduk sendiri

Dekat dengan BRT & KTM, jalan kaki je dah sampai stesen

Condition rumah pun tip top

Berminat? Whatsapp 011-3290 7240
WhatsApp: http://jualbelirumahandadisini.wasap.my/

p/s: Anda masih tak pasti rumah yang anda layak dan mampu?

Dapatkan sesi consultation secara percuma, dengan whatsapp "CA" ke 011-3290 7240

Kami akan bantu anda menyemak kelayakan anda dan carikan rumah yang sesuai untuk anda

Pangsapuri Alam Prima Seksyen 22 Shah Alam For Sale

#ATTENTION Anda Sedang Cari Rumah Area Shah Alam ?

Jom tengok rumah ni, mungkin ini yang anda cari

Pangsapuri Alam Prima Seksyen 22, Shah Alam

Details

~~~

» built-up : 850 sft

» tenure : freehold

» bedroom : 3

» bathroom : 2

» table top

» balcony

Facilities;

~~~

√ swimming pool

√ 24 hrs guarded

√ lift

Nearby Amenities

~~~~

School/University:

~ 8 mins to SK Seksyen 20, 12 mins to SMK USJ 4

~ 10 mins to MSU university, Politeknik Shah Alam

~ 15 mins to UiTM Shah Alam

Supermarkets/Shopping Centres:

~ 7 mins to TESCO Extra

~ 7 mins to AEON Mall

Medical Centers:

~ 8 mins to KPJ

~ 6 mins to Columbia Hospital

Asking Price RM320K

Interested? Whatsapp 011-3290 7240
WhatsApp: http://jualbelirumahandadisini.wasap.my/

p/s: Anda masih tak pasti rumah yang anda layak dan mampu?

Dapatkan sesi consultation secara percuma, dengan whatsapp "CA" ke 011-3290 7240

Kami akan bantu anda menyemak kelayakan anda dan carikan rumah yang sesuai untuk anda